No programa Mercado da Terra desta segunda-feira (27), conhecemos duas propriedades à venda pela Nilo Imóveis com ótimas condições de negociação e propícias para a criação de gado. A primeira delas fica no estado do Mato Grosso do Sul, em Anhanduí, distrito de Campo Grande, e a outra em São Francisco de Assis, no centro-oeste do Rio Grande do Sul.

 

Campo Grande (MS)

Os 872 hectares de terra estão localizados em Anhanduí, distrito de Campo Grande. A propriedade tem há estrutura voltada para a pecuária, com piquetes, mangueira, galpão e pastagens formadas com capim decumbens, humidícola e brizantão. Além disso, o consultor da Nilo Imóveis, Newton Cavalcanti, comenta que o solo da região, com aproximadamente 40% de argila, também colabora para o cultivo da cana de açúcar e da soja:

– A propriedade tem uma terra vermelha, conhecida aqui como Sangue de Tatu, pois ela não é uma terra de cerrado, e sim uma terra de mata, diferente do resto da região, explica Cavalcanti.

Além da ótima estrutura para pecuária, a propriedade possui casa sede, casa de empregados, galpão, curral e piquetes. Outro diferencial da fazenda é sua capacidade hídrica: por dentro dela passam dois córregos e ainda existe uma nascente que nasce atrás da casa sede, inclusive foi desviada uma bica d’água que abastece o banheiro da casa principal.

 

São Francisco de Assis (RS)

A fazenda de 855 hectares é uma ótima oportunidade para o investidor que procura terras com dupla aptidão, pois possui uma estrutura completa para o manejo do gado, e também um solo arável e corrigido para o plantio de diversas culturas, principalmente a soja, que cada vez mais ocupa as terras da região.

Segundo o consultor da Nilo Imóveis, Juliano Thomas, “a propriedade tem divisões de pastos e abastecimento de água através de cisternas em todos os piquetes, com um pasto excelente”.

– Hoje, ela trabalha com uma capacidade de lotação bem elevada para a região, e isso se dá pelo trabalho já feito na propriedade, como correção do solo e de pasto com braquiária – destaca Thomas.

A fazenda possui casa sede completa, mangueira, curral e galpão. Em relação a logística, a propriedade está localizada bem próxima aos municípios de Manoel Viana, Santiago e São Francisco de Assis. Uma vantagem tanto pelo recebimento de grãos quanto pelo bom número de frigoríficos que a região possui.

Se você procura investir em propriedades com dupla aptidão e possibilidade de altos rendimentos, procure os consultores da Nilo Imóveis e conheça mais detalhes das condições de negociação dessas fazendas. Acesse o site e conheça mais oportunidades como essas!

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