E hoje foi dia de novidade no programa Mercado da Terra, do Canal Rural! A Nilo Imóveis apresentou uma oportunidade de investimento inédita, em Terenos, Mato Grosso do Sul: uma fazenda de 974 hectares totalmente destinada à agricultura e com ótima logística.

A estrutura da propriedade conta com casa sede, casa para funcionários, curral e luz elétrica. Segundo Newton Cavalcanti, especialista em comercialização de imóveis rurais, “a área é totalmente plana, de terra vermelha, com uma média de 35% de argila, sendo que hoje 300 hectares estão cultivados com cana, podendo ser substituídos por soja ou milho”.

A logística da fazenda também favorece a comercialização:

– As terras ficam a 55 quilômetros de Campo Grande e a 25 quilômetros da cidade de Terenos. A MS-355, que liga a propriedade à região, em breve será asfaltada, então o investidor só tem a ganhar – ressalta Cavalcanti.

A negociação inclui uma entrada de 30% e o restante pode ser pago com a produtividade da fazenda.

E ainda na região Centro-Oeste do Brasil, vamos a Canarana (MT), onde a Nilo Imóveis oferece a Fazenda Paraná III, com 2.100 hectares, estrutura completa para pecuária e solo preparado para agricultura – são cinco toneladas de calcário por hectare, aplicadas em uma área de 1.000 hectares. A topografia plana, a terra vermelha e o teor de argila de aproximadamente 30% também favorecem o cultivo de soja.

A propriedade possui uma sede de 400 metros quadrados, casa para funcionário, barracão pré-moldado novo, curral em ótimo estado, poço artesiano com caixa d´água de 15.000 litros e energia elétrica. A Paraná III está com a documentação em dia, possui georreferenciamento, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Licença Ambiental Única (LAU).

Quanto à logística, o consultor da Nilo Imóveis Aroldo Moura explica que “há duas estradas que atravessam a propriedade – uma municipal e outra estadual -, facilitando o deslocamento e valorizando as terras”. A fazenda fica a 30 quilômetros da BR-158 e a 43 quilômetros da cidade de Ribeirão Cascalheira.

O secretário de Agricultura de Canarana, João Oster, fala sobre as vantagens de se investir no município.

– Canarana se destaca por ter uma agricultura extremamente viável, com uma média anual acima de 54 sacas/hectares de soja e acima de 90 sacas/he de milho. A pecuária de corte também é forte na região, pois o clima favorece a boa qualidade sanitária. Em se tratando de infraestrutura, o empresário rural pode contar com armazéns e abatedouros dentro da cidade e próximos daqui – salienta.

Oster também ressalta que a secretaria oferece suporte aos investidores, tanto na questão ambiental quanto na parte técnica.