A Nilo Imóveis, com mais de 10 anos de tradição no mercado imobiliário, apresentou duas oportunidades de investimento de “encher os olhos” no programa Mercado da Terra desta sexta-feira, no Canal Rural: uma em Unaí (MG) e outra em Cristalina (GO).

A primeira fica no noroeste mineiro, a 56 quilômetros de Unaí, e tem 2.223 hectares – é a Fazenda Touro de Pau. A propriedade oferece possibilidades para a lida com gado – uma vez que já possui estrutura para a pecuária – e agricultura. Segundo informações do consultor Nilo Ouriques, “a fazenda tem solo macio, fértil para culturas como a soja, e conta com ótima capacidade hídrica e logística privilegiada – as terras ficam às margens da BR-251 e distante apenas 180 quilômetros de Brasília”.

Minas Gerais também tem tradição na criação de gado de leite, então o produtor tem mais essa opção de capitalização. “São 20 divisões de pasto, o que aumenta a facilidade com o manejo do gado. Com essa estrutura ligada a pecuária, o produtor pode ficar tranquilo e aproveitar o bom momento do preço da arroba do boi” – complementa Nilo Ouriques.

A fazenda conta ainda com sede principal e retiro (ambos com curral), casa para funcionários e galpão para equipamentos. Quanto à capacidade hídrica, possui poço artesiano, açude para captação de água da chuva, represa com 5,5 hectares de lago e dois tanques australianos com capacidade para 100 mil litros de água. A propriedade também dispõe de outorga para implantação de pivô central em uma área de 200 hectares, proporcionando segurança para o investidor.

Quer mais motivos para se lançar neste empreendimento? A Touro de Pau tem reserva legal averbada, georreferenciamento e a documentação está em dia – ou seja, pronta para ser ocupada!

 

A segunda oportunidade de negócio exibida no Mercado da Terra desta sexta-feira fica no interior de Goiás, em Cristalina. O município é referência nacional quando o assunto é o sistema de irrigação por pivô-central. A região, com temperaturas elevadas durante a maior parte do ano, é privilegiada com um volume hídrico equilibrado, favorecendo a agricultura e a pecuária por confinamento. A cidade também se destaca pela beleza natural de suas cachoeiras e pela ótima fase de sua economia que, graças à agricultura, detém o primeiro lugar do Produto Interno Bruto (PIB) goiano, alavancando o Estado à sétima colocação do PIB Nacional.

A propriedade, comercializada exclusivamente pela Nilo Imóveis, tem 586 hectares e aptidão para lavoura e pecuária, com grande possibilidade de se investir em confinamento.

– O solo é misto, fértil, arável em aproximadamente 60% da propriedade. A estrutura para a criação de gado está completa, com curral e seis divisões de pasto – ressalta o especialista em comercialização de imóveis rurais, Luís Henrique Pereira.

A fazenda é cortada por três nascentes e banhada pelo Rio Samambaia, com sete quilômetros de percurso. Segundo Pereira, “investimentos no sistema de pivô central são totalmente viáveis”. As terras ficam a somente 15 quilômetros da GO-436, a 60 quilômetros de Cristalina e a 120 quilômetros de Brasília. Há facilidades na negociação.